¿Te has preguntado cómo puedes vender tu casa en el menor tiempo posible? Te enseñamos cómo hacer las fotos de tu casa y a incluir un plano profesional para acelerar la venta.

Una imagen vale más que mil palabras y la primera impresión es la que cuenta, al menos en un buen anuncio para vender tu vivienda. La imagen lo es todo si quieres generar «deseo» hacia tu inmueble en venta. Por eso en el artículo de hoy te mostramos cómo hacer las fotos para vender una casa más rápido, además de la necesidad de incluir un plano profesional.

Todo ello marcará la diferencia de tu casa con respecto a las miles de viviendas que se anuncian en los portales inmobiliarios. Si, además, has seguido técnicas como el Home Staging para mejorar el aspecto de tu casa, conseguirás fotografías fantásticas sin mucho esfuerzo.

Consejos para hacer las fotografías de una casa en venta o alquiler

Siguiendo estos consejos podrás conseguir las mejores fotos para que tu casa destaque sobre el resto:

1. Ordena la casa.
2. Prepara la iluminación.
3. Sé fidedigno.
4. Haz un buen encuadre.
5. No olvides el punto de vista.

1. Antes de empezar a hacer fotos, ordena la casa

No comentas el error de hacer las fotografías de una casa tal cual está la casa. Antes hay que:

• Limpia la casa a fondo.
• Recoge y ordena todo para que la casa resulte lo más agradable posible.
• Deja a la vista las mínimas cosas posibles.
• Evitar los elementos «personales»: tu mascota, los juguetes de tus hijos, la chaqueta del perchero, etc.

En definitiva, las fotografías de una casa en venta tienen que permitir que el comprador vea la casa «neutra» de forma que le sea fácil imaginarse en ella. Así generarás más interés en quienes vean el anuncio y podrás vender tu casa más rápido.

2. Prepara la iluminación para hacer buenas fotos

Para que las fotografías de tu casa queden lo mejor posible debes prestar especial atención a la iluminación, la base de una buena imagen. Para lograrlo es importante:

• Si no controlas mucho la cámara puedes utilizar el modo automático, pero nunca actives el flash o la imagen aparecerá llena de brillos, sombras y colores que no son nada realistas.
• Haz las fotos de la casa en el momento del día en el que mayor luz natural reciba. Así conseguirás imágenes más semejantes a la realidad y más agradables al ojo. Algunos trucos: sube las persianas, abre las ventanas, enciende las luces si no es suficiente, usa un trípode…
• No hagas fotos frente a una fuente de luz (de cara al sol, cerca de una lámpara, etc.) o quemarán la imagen.

3. Haz fotos realistas y sé fidedigno

Cuando los futuros compradores buscan casa por Internet esperan hacerse una idea lo más fidedigna posible de cómo es la vivienda. Buscas dar amplitud y luminosidad a las imágenes para que representen el espacio de tu casa de la forma más fiel posible. Con las mínimas cosas de por medio y teniendo los espacios bien decorados y ordenados, conseguir mejores fotografías para vender tu casa.

Haz imágenes desde todos los ángulos posibles y no incluyas nada que no se venda con la casa.

4. Haz fotografías con un buen encuadre

El encuadre de una fotografía es lo que ves a través del objetivo al tomar la foto, es decir, el perímetro que abarca la imagen. Encuadrar una imagen correctamente marca la diferencia entre una fotografía de calidad y una imagen corriente. Para lograr un mejor encuadre en las fotografías de tu casa:

• Intenta que aparezca en la fotografía la mayor cantidad de espacio posible. Dispara desde las esquinas o desde la puerta para que las habitaciones parecerán más grandes. Evita siempre los primeros planos y los detalles.
• Haz fotografías horizontales ya que dan más sensación de amplitud. Las imágenes verticales (muy comunes debido al uso de la cámara del móvil) no representan el punto de vista que ves al entrar en una habitación.
• Sigue la ley de tercios.

Recuerda todos estos puntos al poner una casa a la venta. Unas fotografías de mala calidad no generarán una emoción positiva en el futuro comprador. Lo que necesitas es que el usuario que vea estas fotografías quiera visitar tu casa, y para ello tienes que mostrar un producto atractivo y lo más neutral posible. No dudes de que las fotografías son el único factor a la hora de elegir o descartar un anuncio.